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Étrelles (35370)

Murs commerciaux 315 m²

242 000 €

Réf V60000373

MAY'IMMO vous propose un ensemble immobilier comprenant des murs commerciaux ainsi qu'un logement, pour une surface totale d'environ 315 m².

La partie commerciale se compose de :

un magasin,
une cuisine attenante,
un grand laboratoire,
deux réserves,
des sanitaires,
un garage.

Le logement, disposant d'une entrée indépendante, comprend :

4 chambres,
un salon-séjour ouvert sur la cuisine,
une salle de bains,
un WC.

Le bien est actuellement loué dans sa totalité avec un bail en cours, générant un loyer de 1 600 € TTC par mois. La taxe foncière est à la charge du locataire.

Ce bien représente une belle opportunité d'investissement. Son potentiel d'aménagement permet d'envisager une optimisation des espaces afin d'accroître encore sa rentabilité.

Pour plus dinformations ou pour organiser

une visite,contactez DOMINIQUE BODIN.

EI - RSAC N° 479875122 - RENNES

MAY'IMMO

06 89 43 22 92

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 910 € et 3 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 315 m²
1 salle(s) de bain
construit en 1985
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 étage(s)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 242 000 €

Prix net vendeur 230 000 €

Honoraires à la charge acquéreur 5,22 %

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

magasin 33 m²
laboratoire 163 m²
cuisine 17 m²

Etage 1

entrée 8.49 m²
CHAMBRE 12.95 m²
salle de bain 7.35 m²
WC 1.2 m²
SALON SEJOUR 30.81 m²
CHAMBRE 11.74 m²
couloir 5.67 m²
cuisine 10.97 m²
CHAMBRE 9 m²
CHAMBRE 9 m²

Autour du bien

Découvrez le quartier

Négociateur BODIN Dominique

0689432292

dominique.bodin@mayimmo.com

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Dominique BODIN Négociateur