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Cossé-le-Vivien (53230)

Immeuble 212 m² 1 etage(s)

1
4
242 200 €
Réf V20000290

MAY'IMMO vous présente cet immeuble de rapport composé de trois logements actuellement loués, offrant une opportunité d'investissement avec revenus locatifs immédiats.

Le premier logement est une maison de plain-pied louée 590 € par mois. Elle comprend un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau conforme aux normes PMR, un WC, deux chambres, un bureau, ainsi qu'une arrière-cuisine donnant accès à un garage et à un grenier.

Le deuxième logement, situé au premier étage et loué 380 € par mois, se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC et bénéficie d'un garage non attenant.

Le troisième logement, loué 520 € par mois, offre au rez-de-chaussée un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie avec WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC. Ce logement dispose également d'un garage non attenant.

Cet ensemble immobilier constitue un investissement idéal grâce à ses trois logements déjà occupés, garantissant une rentabilité locative dès l'acquisition. Une opportunité à découvrir sans tarder.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 212 m²
  • séjour 58 m²
  • 4 chambre(s)
  • construit en 1940
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 2 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 28.5 m²
  • cuisine 16.5 m²
  • salle d'eau 4.6 m²
  • WC 1 m²
  • arriére cuisine 6.45 m²
  • bureau 7.1 m²
  • bureau 6.21 m²
  • chambre 14.1 m²
  • dégagement 3 m²
  • salon/sejour 30 m²
  • cuisine 6.20 m²
  • buanderie 6.55 m²

Etage 1

  • Pièce de vie 30 m²
  • chambre 9 m²
  • bureau 6.20 m²
  • salle d'eau 4.35 m²
  • mezzanine 11.9 m²
  • chambre 9 m²
  • chambre 13 m²
  • dressing 6 m²
  • salle d'eau 3.80 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 242 200 €
Prix net vendeur 230 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,3 %
Taxe foncière annuelle 2 005 €

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Jérôme AUBRY Négociateur