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Cossé-le-Vivien (53230)

Maison 11 pièce(s) 5 chambre(s) 277 m²

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7640 m²
429 400 €
Réf V20000139

À l’abri des regards et sans vis-à-vis, MAY’IMMO vous propose cette chaleureuse maison de campagne de plain-pied, idéalement située à proximité de Cossé-le-Vivien.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un salon/séjour convivial avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un dégagement avec WC, vasque et placard.

En prolongement, une salle d'eau avec douche italienne et vasque dessert trois chambres, ainsi qu'une chambre parentale possèdeant sa salle d’eau privative avec WC.

Vous bénéficierez également d’un espace bureau/bibliothèque lumineux, parfait pour le télétravail ou les moments de détente, ainsi que d’une superbe suite parentale de 36 m² offrant douche, baignoire balnéo et double vasque.

À l’étage, un volume isolé de 75 m², actuellement divisé en trois espaces, peut accueillir selon vos besoins une chambre, un bureau, une salle de jeux ou tout autre projet.

Dans l'arrière-cuisine, vous trouverez une buanderie et une chaufferie.

En complément, une cuisine d’été lumineuse avec cheminée s’ouvre sur les extérieurs, accompagnée d’une salle de sport de 60 m².

L’ensemble est implanté sur un terrain arboré avec pièce d’eau, et comprend également un garage/atelier de 52 m².

Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de calme et de nature.

Fosse septique conforme.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 277 m²
  • terrain 7 640 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1820
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 8.5 m²
  • salon/sejour 46 m²
  • cuisine 18 m²
  • Bureau/bibliothèque 24 m²
  • dégagement 3 m²
  • Dégagement wc 6 m²
  • salle d'eau 4.5 m²
  • Couloir desservant les chambres 9.5 m²
  • chambre parentale 15 m²
  • chambre 10 m²
  • chambre 10.5 m²
  • chambre 11 m²
  • Dégagement aile droite 7 m²
  • WC 1.85 m²
  • suite parentale 21 m²

Etage 1

  • Salle de jeux/chambres ou différents espace 75 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 429 400 €
Prix net vendeur 410 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,73 %
Taxe foncière annuelle 2 269 €

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Jérôme AUBRY Négociateur