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Cossé-le-Vivien (53230)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 248 m²

2
1837 m²
6
91 400 €
Réf V20000445

A 5 Minutes de Cossé Le Vivien

MAY'IMMO vous propose cet ensemble immobilier à fort potentiel – Ancien commerce et habitation sur 1 837 m²

À découvrir, ensemble immobilier à rénover bénéficiant d’un beau potentiel, idéal pour un projet de résidence principale, d’activité professionnelle ou pour un projet mixte habitation et commerce.

Implanté sur une belle parcelle de 1 837 m², le bien se compose actuellement d’un ancien restaurant comprenant un hall d’entrée, un bar, deux salles de restauration, une cuisine, une réserve, un couloir et des sanitaires.

La partie habitation dispose quant à elle d’un palier, d’une salle d’eau avec WC, de trois chambres ainsi que d’un grenier de 80m² environ, offrant également des possibilités d’aménagement supplémentaires.

L’ensemble bénéficie d’un jardin et d'un bâtiment en pierre d'environ 80m² équipée en eau et éléctricité , permettant d’envisager différents projets selon les besoins et les envies.

Un bien rare par son potentiel et sa configuration, à visiter pour apprécier


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 248 m²
  • terrain 1 837 m²
  • séjour 90 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1940
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : autre (autre)
  • 3 parking(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 14 m²
  • cuisine 18.61 m²
  • arriére cuisine 26 m²
  • salon/sejour 90 m²
  • degagement 5.60 m²
  • couloir 3.75 m²
  • SANITAIRE 7 m²

Etage 1

  • Palier 10.75 m²
  • chambre 20.23 m²
  • chambre 22.34 m²
  • chambre 18 m²
  • salle d'eau 9.35 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 91 400 €
Prix net vendeur 85 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 85 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,53 %
Taxe foncière annuelle 1 200 €

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Jérôme AUBRY Négociateur