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Val-Couesnon (35560)

Propriete 14 pièce(s) 413 m²

800 m²

153 800 €

Réf V60000354

MAY'IMMO vous propose cette ancienne école pleine de potentiel.

Cet ensemble immobilier se compose de trois bâtiments développant plus de 400 m² habitables, auxquels s'ajoutent un grenier d'environ 100 m² ainsi qu'un parking de 350 m².

L'ensemble comprend 14 pièces à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien est idéal pour un investisseur ou pour un projet de chambres d'hôtes, gîtes d'étape, hébergement touristique ou tout autre projet de valorisation.

Située sur l'itinéraire historique du Mont-Saint-Michel, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié pour accueillir une clientèle de randonneurs et de touristes en quête d'authenticité.

Une opportunité rare pour donner vie à un projet ambitieux dans un cadre chargé d'histoire.

Pour plus dinformations ou pour organiser

une visite,contactez DOMINIQUE BODIN.

EI - RSAC N° 479875122 - RENNES

MAY'IMMO

06 89 43 22 92

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 850 € et 5 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 413 m²
terrain 800 m²
construit en 1850
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 27.79 m²
bureau 23.48 m²
debarras 13.28 m²
salle 44.1 m²
Entrée 27.3 m²
Entrée 6.18 m²
Chaufferie 4.27 m²
salle 30 m²
salle 43.93 m²

Etage 1

Hall 29.36 m²
couloir 4.7 m²
bureau 12.08 m²
bureau 8.99 m²
SANITAIRE 8.17 m²
bureau 9.21 m²
bureau 11.6 m²
salle 24 m²
salle 24.5 m²
salle 41.59 m²
bureau 15.2 m²
salle 39.29 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 153 800 €

Prix net vendeur 145 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 145 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,07 %

Négociateur BODIN Dominique

0689432292

dominique.bodin@mayimmo.com

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Dominique BODIN Négociateur

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