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Port-Brillet (53410)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 105 m²

778 m²

192 500 €

Réf V20000105

MAY'IMMO vous présente cette maison familiale avec beau potentiel à Port-Brillet !

Découvrez cette maison de 105 m² comprenant en rez-de-chaussée, une entrée, une belle pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine ouverte, donnant accès direct à la terrasse et au jardin.

Au rez-de-chaussée : 2 chambres (11 m² et 15 m²), une salle d’eau et un WC séparé.

À l’étage : espace bureau, coin lecture et 2 chambres sous combles (possibilité de réaménagement en une grande chambre).

Équipements : double vitrage PVC, poêle à granulés programmable, radiateurs électriques. Panneaux solaires en autoconsommation (2021) + chauffe-eau thermodynamique.

Terrain clos d’environ 800 m² avec terrasse bois et piscine hors-sol.

Garage de 20 m² + stationnement + potentiel carport.

À proximité des commerces, écoles et gare SNCF (axe Rennes–Paris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 750 € et 2 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 105 m²
terrain 778 m²
séjour 40 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1980
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
1er étage
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 9 m²
couloir 5.30 m²
Cuisine/salon/séjour 40 m²
salle d'eau 5.40 m²
chambre 15.7 m²
chambre 11.90 m²

Etage 1

Palier 3 m²
chambre 11.25 m²
bureau 4 m²
bureau 5 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 192 500 €

Prix net vendeur 185 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,05 %

Taxe foncière annuelle 820 €

Négociateur AUBRY Jérôme

0601993828

jerome.aubry@mayimmo.com

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