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Cuillé (53540)

Maison 10 pièce(s) 5 chambre(s) 240 m²

1
1203 m²
6
264 000 €
Réf V60000501

MAY’IMMO vous propose cette ancienne maison de caractère, un ancien presbytère réaménagé avec charme et offrant de beaux volumes.

Cette propriété se compose de quatre chambres, de deux grands salons, d’une cuisine, d’un séjour, d’un bureau ainsi que d’une véranda, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une vie familiale confortable.

Un studio attenant de 35 m², disposant de son entrée indépendante et actuellement loué en Airbnb, vient compléter ce bien. Un véritable atout pour bénéficier d’un revenu locatif complémentaire et d’une belle opportunité de rentabilité.

Enfin, un potentiel supplémentaire s’offre à vous grâce aux 100 m² de grenier aménageable, laissant libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, espace de loisirs, atelier ou tout autre aménagement selon vos envies.

Un bien de caractère aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille ou un projet alliant résidence principale et investissement locatif.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 240 m²
  • terrain 1 203 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1890
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 6 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Entrée 5 m²
  • cuisine 27.5 m²
  • bureau 4.45 m²
  • salon 17.68 m²
  • véranda 9.37 m²
  • couloir 10.6 m²
  • WC 8.58 m²
  • salon 36.31 m²
  • salle 22.42 m²
  • buanderie 5 m²

Etage 1

  • Hall 13.89 m²
  • chambre 12 m²
  • chambre 11.91 m²
  • WC 1.2 m²
  • salle de bain 7 m²
  • dressing 4.7 m²
  • chambre 9.51 m²
  • chambre 10.9 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 264 000 €
Prix net vendeur 250 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,6 %
Taxe foncière annuelle 1 600 €

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Dominique BODIN Négociateur