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Vitré (35500)

Maison 15 pièce(s) 6 chambre(s) 260 m²

3
1060 m²
1
299 400 €
Réf V40000047

À 15 minutes de vitré, sur la commune de LA GRAVELLE, 30 minutes de Rennes et 15 minutes de LAVAL,
MAY’IMMO vous propose cette maison de maître datant de 1850, développée sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour avec cheminée insert, un salon lumineux avec parquet en pointe de Hongrie, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle de jeux dotée de grandes baies vitrées à galandage exposées plein sud, offrant un accès direct à une terrasse de 80 m² en composite. WC indépendant.

Au-dessus de la salle de jeux, une mezzanine, une chambre et une salle d’eau complètent cet espace.

Au premier étage, un palier dessert une salle d’eau, une buanderie, une chambre avec placard, ainsi qu’une suite parentale comprenant un dressing, une baignoire d’angle et des WC.

Au deuxième étage, vous trouverez une chambre avec point d’eau, deux pièces pouvant faire office de bureau ou salle de jeux, une salle d’eau et des WC.

Une cave est située sous une partie de la maison.

À l’extérieur, un double garage de 80 m² avec portes motorisées récentes complète l’ensemble.


Le tout est édifié sur un terrain clos et piscinable de 1000m².

MAY’IMMO
1 place du Marché
53230 Cossé-le-Vivien


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 260 m²
  • terrain 1 060 m²
  • 6 chambre(s)
  • 3 salle(s) de bain
  • construit en 1850
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 7.2 m²
  • salon/sejour 23 m²
  • cuisine 24 m²
  • salle 27 m²
  • salle de jeux 52 m²
  • WC 2 m²

Etage 1

  • mezzanine 13 m²
  • chambre 11 m²
  • salle de bain 5.3 m²
  • dégagement 14 m²
  • solarium 8 m²
  • buanderie 9 m²
  • salle de bain 6 m²
  • chambre 14 m²
  • WC 1 m²

Etage 2

  • chambre 23 m²
  • chambre 12 m²
  • bureau 5 m²
  • bureau 5 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 299 400 €
Prix net vendeur 285 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,05 %
Taxe foncière annuelle 1 450 €

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Florent DROUAULT Négociateur