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Saint-Germain-du-Pinel (35370)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 120 m²

388 m²

219 600 €

Réf V20000072

MAY'IMMO vous présente cette maison mitoyenne rénovée, située au cœur du village.

Elle vous offre, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, avec accès direct à la terrasse où vous pourrez profiter pleinement de l’espace extérieur. Vous disposerez également d’un salon, d’un cellier et de toilettes indépendantes.

À l’étage, vous découvrirez une mezzanine, un dégagement desservant trois chambres avec placards/dressings, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un second toilette.

Au-dessus, un grenier d’environ 20 m² reste aménageable selon vos envies.

Les atouts supplémentaires : une place de parking, un jardin et un cabanon complètent ce bien.

Une autorisation d'urbanisme a été délivré pour la construction d'un carport.

MAY'IMMO

1 place du marché

53230 Cossé le vivien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 120 m²
terrain 388 m²
3 chambre(s)
construit en 1940
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (electrique)
1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon 27 m²
séjour 30 m²
cuisine 7.80 m²
cellier 3.80 m²
WC 1.20 m²

Etage 1

mezzanine 6 m²
chambre 13 m²
chambre 12 m²
chambre 13 m²
salle de bain 5.5 m²
WC 1 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 219 600 €

Prix net vendeur 210 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,57 %

Charges 200 €

Taxe foncière annuelle 800 €

Négociateur AUBRY Jérôme

0601993828

jerome.aubry@mayimmo.com

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