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Astillé (53230)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 135 m²

1
10890 m²
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263 000 €
Réf V30000342

Maison de campagne de 135 m² sur 1 hectare avec étang et dépendance

Dans un environnement calme et verdoyant, MAY'IMMO vous propose cette belle maison individuelle construite en 2008 sur l'axe LAVAL-COSSÉ-LE-VIVIEN, offrant 135 m² habitables sur un terrain d'environ 1 hectare avec étang.

La maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, cuisine aménagée et équipée fonctionnelle ainsi qu'une buanderie.

A l'étage : l'espace nuit comprend quatre chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.

Vous bénéficierez d'un garage avec porte motorisée ainsi que d'une dépendance alimentée en électricité, idéale pour un atelier, du stockage ou un projet personnel.

Un véritable atout supplémentaire : une pièce située au-dessus du garage reste à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire, espace détente...).

À l'extérieur, le terrain d'environ 1 hectare séduira les amoureux de nature avec son étang, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.

Fosse septique conforme.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 135 m²
  • terrain 1,09 ha
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1974
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • visiophone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 33 m²
  • cuisine 25 m²
  • WC 1.40 m²
  • buanderie 9 m²
  • garage 47 m²
  • annexe 17 m²

Etage 1

  • dressing 4.5 m²
  • Palier 6 m²
  • chambre 11.3 m²
  • chambre 12.3 m²
  • salle de bain 7.5 m²
  • chambre 10.7 m²
  • chambre 11.6 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 263 000 €
Prix net vendeur 250 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,2 %
Taxe foncière annuelle 983 €

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Pierre SOUHARD Négociateur