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Loiron-Ruillé (53320)

Ferme 5 pièce(s) 3 chambre(s) 126 m²

2
1
211 000 €
Réf V10000045

EN CAMPAGNE DE LOIRON – EN EXCLUSIVITÉ

MAY’IMMO vous invite à découvrir cette authentique maison en pierre d’environ 126 m², située dans un environnement calme et verdoyant.

Elle se compose :

d’une entrée, d’un salon-séjour chaleureux, d’une cuisine aménagée et équipée.

L’espace nuit est intelligemment réparti :

D’un côté de la maison, une grande chambre de 29,3 m².

De l’autre côté, deux chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d’eau.

Une dépendance en pierre de 48m² avec four a pain.

L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 4 000 m², idéale pour profiter pleinement du cadre campagne.

Chauffage au fioul.

Fosse septique non conforme.

MAY’IMMO
1 place du Marché
53230 Cossé-le-Vivien

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 126 m²
  • séjour 41 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1850
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cave 6.5 m²
  • cuisine 41 m²
  • chambre 29.3 m²
  • garage 38 m²
  • couloir 5.4 m²
  • WC 2.2 m²
  • salle de bain 5.6 m²
  • bureau 7.3 m²
  • chambre 11.7 m²
  • chambre 17.6 m²
  • salle de bain 6.3 m²
  • cuisine 41 m²
  • chambre 29.3 m²
  • dégagement 5.4 m²
  • WC 2.2 m²
  • bureau 7.3 m²
  • chambre 11.7 m²
  • chambre 17.8 m²
  • salle de bain 6.3 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 211 000 €
Prix net vendeur 200 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
Taxe foncière annuelle 662 €

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