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Quelaines-Saint-Gault (53360)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 115 m²

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139 240 €
Réf V10000082

L’agence MAY'IMMO vous invite à découvrir cette agréable maison de bourg située sur la commune de Quelaines-Saint-Gault, offrant environ 116 m² habitables et de belles possibilités d’évolution.

Au rez-de-chaussée

Vous découvrirez une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille.

Un salon indépendant vient compléter cet espace chaleureux.

Ce niveau comprend également une salle de bains, des WC séparés, une buanderie ainsi qu’un accès direct vers l’extérieur.

À l’arrière, profitez d’un jardin agréable avec abri, coin potager et spa, parfait pour vos instants de détente.

À l’étage

Le palier dessert deux chambres, un bureau (ou chambre d’appoint) ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Les atouts supplémentaires

Grenier aménageable, offrant un beau potentiel d’agrandissement

Maison attenante à rénover entièrement, idéale pour un projet locatif, une extension ou la création d’un espace indépendant

Un bien aux multiples possibilités, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement.


MAY'IMMO

1, Place du Marché,

Cossé-le-vivien


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 115 m²
  • séjour 42 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1940
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 3 niveau(x)
  • 3ème étage

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 25.3 m²
  • salon/sejour 21 m²
  • salle de bain 3.7 m²
  • WC 1.5 m²
  • pièce à vivre 15.3 m²
  • pièce à vivre 12.4 m²
  • salle d'eau 5.4 m²
  • grenier

Etage 1

  • chambre 8.3 m²
  • chambre 12.8 m²
  • Palier 2.7 m²
  • salon/sejour 21.5 m²
  • salle d'eau 4.3 m²

Etage 2

  • grenier 7 m²
  • grenier 10.2 m²
  • Palier 1.70 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 139 240 €
Prix net vendeur 131 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 131 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,29 %
Taxe foncière annuelle 1 100 €

Autour du bien

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