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Châteaubriant (44110)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 146 m²

2740 m²

221 400 €

Réf V10000034

MAYIMMO vous propose a 10mn de CHATEAUBRIANT cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, idéale pour une résidence principale alliant caractère et confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une suprebe pièce de vie de 75 m², baignée de lumiére, intégrant une cuisine aménagée et équipée, parfait pour les moments de convivialité.

Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale de 30 m² avec dressing et douche privative, une buanderie ainsi que des wc indépendants, offrant une véritable vie de plain-pied.

A l'étage, un dégagement dessert deux chambres, un bureau idéal pour le télé travail ou une chambre d'appoint, et une salle de bains.

Un garage vient compléter l'ensemble, le tout sur un terrain agréable, propice à la détente.

MAY'IMMO

1 place du marché

53230 Cossé le vivien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 130 € et 2 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 146 m²
terrain 2 740 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1940
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
1 parking(s)
1 niveau(x)
terrasse
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

pièce à vivre 75 m²
buanderie 5.85 m²
chambre parentale 29.82 m²

Etage 1

dégagement 4.32 m²
chambre 9 m²
chambre 9 m²
bureau 6.70 m²
salle de bain 3.45 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 221 400 €

Prix net vendeur 210 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,43 %

Négociateur AUBRY Jérôme

0601993828

jerome.aubry@mayimmo.com

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